不動産売却なら
アサイホーム
江戸川区･荒川区･足立区･葛飾区
買取実績多数！
不動産売却に関する
こんなお悩みありませんか？
- 売却額を上げたい
- いくらで売却すれば、手元にいくら残るのか
- 他社で売却中だが、なかなか売れない
- 相続したけど売却して現金化したい
- いらない土地をできるだけ早く売りたい
- 住み替えを検討しているが、売る前に購入できるか
- どんな不動産会社に頼めばいいのか
- 荷物が多すぎて整理ができない
全てお任せください！
経験豊富なスタッフが
お悩みを解決します。
ご売却時の不安を解消します
アサイホームの
安心サポートシステム
住宅瑕疵保健への加入
引渡し後に起きる建物の不具合・リスクを保険でカバー
建物保証
引渡し後２年間、雨漏り等による主要部位の腐食等が発見された場合の補修費用を保証します。
設備保証
引渡し後２年間、給湯器・浴室・エアコンなどの住宅に付帯するトラブルに対応します。
※建物の維持管理状況により保険に加入できない場合がございます。
建物をクリーニングすることで成約率大幅アップ
売却期間は多くの内覧者が訪れます。 そのため、アサイホームでは購買意欲に大きな影響を与える見栄えにこだわります。 室内外の清掃等を価格・相場・残置物など総合的に判断し、必要に応じて実施します。
※こちらのサービスは建物が空室の場合のみご利用いただけます。
クリーニング・簡易補修
各種専門家によるサポート
売却に伴う面倒な手続き等を一手にお引受け
- 住宅ローン完済手続
- 相続手続
- 遺産分割協議書作成
- 住宅診断
- 土地測量
- 建物解体
- 不用品・残置物処理
- 分筆合筆
- 適合証明
- 耐震診断
- 通行・掘削承諾取得
不動産に関する業務は多岐にわたります。そのため、同じ有資格者でも専門分野に分かれているのが一般的です。お客様の大切な財産である不動産を安全に売却するため、選りすぐりの専門家集団をご紹介します。
※こちらのサービスは別途費用がかかります。
無料査定でまずは
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アサイホームが
選ばれる理由
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売却時の豊富な選択肢
高価買取・リースバック・高価売却など、お客様のご要望にあった販売方法をご提案。メリット・デメリット・保証内容などを分かりやすくご説明いたします。
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地域密着型
江戸川区・荒川区・足立区・葛飾区の４区に特化しているので、スムーズな売却が可能。
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売買専門店の販売力
弊社独自の多様な販売チャンネルとフットワークでお客様を全力でサポートし、高値売却を実現。
-
万全のサポート体制
弊社サポートのもと、顧問弁護士・顧問税理士・提携司法書士・測量士等・家屋調査士・その他の協力会社をご利用又はご紹介します。
あなたならどんな不動産会社から家を買いますか？
アサイホームは売却の
底力が違います！
大手M銀行の住宅ローン取扱実績が
大手を含む地域の不動産会社の中で
アサイホームが2位に選ばれました！
高値売却、早期売却するポイントは
出口戦略に長けた不動産会社を選ぶことです
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不動産売却に追い風傾向！
不動産の価値は毎年変化しています不動産売却するとき、なるべく高く売却したい。
コロナ禍により不動産の価値が変化しており、土地の公示価格が上昇傾向にあります。
特に、中古マンションは人気で需要が高く、その中でも首都圏における中古マンションの売却価格は上昇し続けています。
ご売却の流れ
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① ご相談
不動産売却には、法律や必要経費など、様々な専門知識が必要になります。 お客様のご要望にあった販売方法をご提案させていただきます。
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② 査定
物件の適正価格を知るために、専門スタッフが物件の情報を一度調べさせていただきます。
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③ 売却依頼のご契約
正式な売却依頼を承るため、お客様と弊社の間で売却のためのご契約（媒介契約）を結びます。
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④ 売却活動開始
お客様の物件を購入希望される方を募集します。
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⑤ 売買契約
購入希望される方より、不動産購入申込書をご提示いただきます。 こちらを受けて重要事項説明、購入価格や諸条件の確認をし、双方合意の上、契約を締結いたします。
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⑥ 決済・お引渡し
買主様より残代金を受け取ると共に、所有権の移転登記手続きと、鍵の受け渡しを行います。
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売買取引完了
お客さまが安心して、不動産売却を行えるように、不動産売却を終えた後の確定申告等の必要書類も、しっかりと弊社スタッフがサポートさせていただきます。
ただし、売却査定が高くても
その金額で売れるわけではありません
ありがちなパターン
高値を提示した
会社に依頼
なかなか売れない
価格を下げる
売却期間が長期化し、
手取り額が減少
なぜ安易な値下げ交渉が横行してしまうのか…
売主様の状況を考えない
自分だけの利益を優先する安易な値下げ
販売活動をする上で理想通りに売却が進まない可能性があります。上記の図のように値下げをする場合、売主様のご負担が100万円なのに対し、不動産会社の仲介手数料の差額は3万円余り、仲介手数料は成功報酬のため、少しでも早く報酬を得ようと安易な値下げを進める不動産会社が横行しているのが現状です。
このような状況を打破するために……
アサイホームでは価格を下げるご提案をする前に、必ず社内会議を開き、値下げの時期や値下げ価格が本当に妥当なのか、徹底的に議論を重ねるプロセスを踏んでから出ないと価格変更を提案しないシステムを導入しております。担当者の間だけに頼らない一貫したサーポートシステムでお客様の利益を守ることをお約束いたします。
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実際にご売却された
お客様の声
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T様(男性) 葛飾区マンション売却
持っていたマンションを売却し、戸建に住み替えたいと思い相談させていただきました。順当に売却してから、購入をしようと決めていましたが、とても気に入った物件が見つかり購入を決めてしまいました。そんな中で、早期の売却をしてくださったので、２か月以内に住み替えをすることができました。
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H様(男性) 江戸川区自宅売却
最初の連絡、査定から販売に至るまでとても親切にしていただきました。
段取りが早く的確なアドバイスもいただき、とても素晴らしい不動産会社さんです。周りで同じような声があれば是非アサイホームさんをご紹介したいと思います。
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O様(男性) 足立区土地売却
土地の売却をお願いしましたが短期間で売却できました。
物件の調査も丁寧にやっていただき安心してお願いできました。ありがとうございました。また何かありましたらお願いしたいと思います。どうぞよろしくお願いします。
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